Compra por parte de los inquilinos
Cuándo los inquilinos reciben la Oferta de Venta de un dueño, es importante que ellos actúen rápidamente. Esto puede ser difícil dado que ellos deben responder como una asociación de inquilinos, y puede ser que los residentes nunca hayan pensado comprar una propiedad, ni han trabajado junto a sus vecinos antes. Es importante que los residentes sepan que ellos no tienen que moverse cuando su edificio es puesto en venta, y que es posible para residentes de bajos ingresos comprar su edificio. LEDC proporciona ayuda técnica, educación y apoyo a asociaciones de inquilinos que buscan ejercitar sus derechos a través de TOPA. Por medio de entrenamiento en grupo y reuniones individuales, LEDC educa a los residentes sobre las opciones que tienen para ejercitar su derecho de compra y para preservar su vivienda de bajo costo, previniendo el desplazamiento. LEDC ayuda a las asociaciones de inquilinos durante todo el proceso a tomar decisiones para lograr sus metas. LEDC trabaja con las asociaciones de inquilinos desde la oferta de venta, durante el proceso de negociaciones y renovaciones finales, y posteriormente apoyará el desarrollo de las nuevas juntas directivas. Condo Conversion In recent years, DC experienced a boom in the conversion of affordable rental properties to high-end condominiums – most of which were unaffordable to long-term residents. However, DC’s Rental Housing Conversion and Sales Act empowers tenants to decide whether their building converts to condominiums (and under what terms) or remains rental property. LEDC provides education on tenant rights and the condominium conversion process to tenants living at rent-controlled buildings facing conversion. LEDC will also support residents in forming a tenant association as well as developing and pursuing long-term goals for their housing. (link to the flyer on the condo conversion process and your rights) |
Washington, DC tiene una de las leyes en derechos de los inquilinos, más fuertes en el país, el Acta de la Oportunidad de Compra para Inquilinos (TOPA por sus siglas en inglés), que da a los inquilinos el primer derecho de comprar su propio edificio cuando el dueño desea vender. Bajo TOPA, los inquilinos pueden mantener su edificio como una propiedad de renta, convertirlo a una cooperativa o condominios, o escoger a un nuevo dueño para la propiedad. Para muchos residentes, comprar el edificio a través de TOPA puede ser la mejor opción para convertirse en propietarios a un precio económico.